22日,西安市翠竹園小區,業主趙濤停在小區消防通道上的車被物業加上了車輪鎖 華商報記者 黃利健 攝
  趙濤有兩輛車,物業規定每戶只能辦一張停車包月卡,第二輛車停哪兒?真是愁壞了他。他最近將車停在小區的消防通道,被物業開出2850元的停車費單,車輪也被鎖了。
  車被別的小區攆出 又被自己物業上了鎖
  34歲的趙濤住西安曲江翠竹園小區T號樓,7月22日,華商報社區記者在樓下看到趙濤的車,車左前輪被黃色的鎖鎖著。小區地上劃有停車位,但這些車位上基本停滿了車,不少車停在小區消防通道,趙濤的車是其中之一。
  “17日,我要開走,物業說必須交2850元停車費,我接受不了,物業就把車鎖了。”趙濤說。他有兩輛車,一輛家用,一輛工作用,被鎖著的車是後者。“小區地下車位每月150元,地上車位每月80元,物業給每戶只辦一張包月卡,限停一輛車,我給家用車辦了卡,工作車只好打游擊。”趙濤說,他將另一輛車停在消防通道上,想著物業會按照包月的價格來算,沒想到要收這麼多停車費。
  趙濤的車是從5月份開始停在小區的,平時,為了給這輛車找停車位,他煞費周折。“小區外馬路邊停過,朋友小區地下車庫停過。”他說,這輛車本來在朋友小區的地下車庫停著的,5月份被攆出來了,實在沒地方停,就開進小區。
  總有車占消防通道 物業只好備鎖“整治”
  翠竹園小區物業公司毛經理說,小區共有1600多戶,地下停車位加地上停車位,共約900個,停車位供不應求,管理起來有難度,“我們規定每戶只能辦一個包月卡。考慮到有的車只是送東西或接人,可辦臨時卡,半小時內免費,8小時之內4元。”那麼業主趙濤2850元的停車費是咋算出來的?毛經理說,按照臨時停車,每8小時4元,趙先生的車共停了52天,就是4×3×52,即624元,“加上違約金,是2850元,趙先生違背了臨時停車的原則,所以用違約金懲罰他。”
  “有的車常占消防通道,物業給車上貼條也用處不大,後來就專門準備了車鎖,專門制止這種行為。”毛經理說完後,華商報社區記者在小區看到不少“生命通道不要停車”的提示語。
  關於趙濤的車,毛經理說:“違約金可以免,但得把624元停車費交了,而且要保證以後不長時間占用消防通道。”
  昨日,趙濤說,他已將624元停車費交了,物業解了車鎖,車已開出小區。
  小區“車多位少”這些分配辦法各有利弊
  小區“車多位少”,西安各小區物業又是怎麼面對這個難題的呢?華商報社區記者對一些物業公司解決此類問題的方法,進行了梳理,歸納出目前較為普遍的5種辦法。
  1.誰先申請誰先得
  優點:理論上較公平。
  缺點:如果車位空著,沒車位的車主可能會把車停在那兒,車位主人回來後看到車位被占,引發糾紛。
  2.抓鬮法(定期抓鬮,車位不是長期屬於誰)
  優點:能保證規則上的公平。
  缺點:運氣的成分太大。
  3.先住先得(按照入住時間長短分配,配完為止)
  優點:理論上較公平。
  缺點:目前沒車的人可能有車位,有車的人卻可能沒地方停車,照樣會引發占車位糾紛。
  4.留出部分機動車位 誰先搶到誰先停
  優點:沒有固定車位的車主有了停車希望。
  缺點:容易引發搶車位糾紛。
  5.尋找小區外的停車位
  優點:可解燃眉之急。
  缺點:車位不穩定,經常處於尋覓車位中,車被破壞的幾率增大,車位與家的距離較遠。
  華商報社區記者任婷
  (原標題:一戶只能辦一張停車包月卡 第二輛車到處“打游擊”(圖))
創作者介紹

洗碗機

dw18dwgefs 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()